Мегаград
Оставьте заявку
(495)509-33-11
(495)778-75-65
(925)509-33-11
Аренда квартир, офисов, коттеджей в Москве

Кстати

Во Франции государство устанавливает госрасценки на арендуемые квартиры.

Наш совет

Тщательно читайте текст договора по аренде квартир перед тем, как подписать! Это касается и арендаторов, и арендодателей!

НачалоИнформацияСтатьи об аренде квартир

Аренда квартир в Москве. Рекомендации для приезжающих в столицу.

    Краткое пособие по аренде квартир для гостей Москвы, желающих арендовать квартиры.

Дорогие соотечественники!

Мегаполис по имени Москва привлекателен для всех:

- и работу найти без проблем,

- и досуг на любой вкус,

- да и приятно просто пожить в легендарном стольном граде.

НО… НЕ ВЕРЬТЕ В СКАЗКИ!

Аренда жилья в Москве – одно из самых дорогих удовольствий в мире!

Прежде, чем решиться на приезд в Москву:

- проанализируйте свои финансовые возможности;

- взвесьте, сколько Вы сможете заработать, и сопоставимо ли это с платой за аренду.

Если «бывалые» люди будут рассказывать Вам сказки про квартиры за 300$не верьте! 

Что должны знать об аренде квартир в Москве приезжие?

- Внимательно изучите политику цен по аренде на сайтах по недвижимости!

- Узнайте «стартовую» ставку за аренду.

Сегодня аренда самой дешёвой квартиры в Москве обходится в 450$!

И это окраины (спальные районы Москвы)!

«Залог» - есть такое понятие в Москве.

- Знайте,

что 99% хозяев в Москве требуют:

- плату за 1-й месяц проживания,

- залоговую сумму в размере месячной арендной ставки.

Залог – страховой депозит, который возвращается в конце (!) проживания, но…

если Вы не нанесёте ущерба хозяину квартиры за период своего проживания.

Реальная схема работы агентств.

- Серьёзные агентства недвижимости, способные реально Вас заселить, работают по схеме:

- выездные агенты,

- оплата комиссионных только по факту заселения.

Если Вас начнут приглашать посетить офис и предварительно заключить договор, то опасайтесь!

Вас приглашают в «лохотрон».

Осторожно, «лохотрон»!

Вам будут предлагать варианты квартир по смешным ценам и за свои услуги просить от 50 до 150$ (всего-то!).

Ни квартиры, ни этих денег больше не увидите!

Что делать?

- Не пожалейте денег и проведите переговоры  с агентствами по телефону из своего города.

- Оставьте заявку и сообщите о дате своего приезда.

Консультации бесплатны!

Каким образом происходит взаимодействие с агентствами?

С Вами по аренде должен работать выездной агент.

По вашей заявке в агентстве подыскиваются варианты, про которые Вам сообщают по телефону.

Если Вам приглянулось описание какой-то квартиры, то договаривайтесь о встрече с агентом.

Обычно это происходит:

  • в центре зала метро,
  • либо – около дома.

На квартире обязательно должен быть либо:

- сам хозяин квартиры (наймодатель),

- его представитель с нотариально заверенной доверенностью.

Если описание совпадает с реальной «картинкой» квартиры – начинайте переговоры с хозяевами.

Выслушайте их требования, выскажите свои пожелания.

Всё совпадает?

Хорошо. Подписывайте договор.

НО!

Прежде, чем приступить к подписанию договора, обязательно поверьте документы:

- и у хозяина,

- и у агента.

Агент обязан иметь при себе:

  • паспорт (или другой удостоверяющий личность документ),
  • доверенность от агентства (с синей печатью),
  • копию свидетельства о регистрации фирмы.

Наймодатель должен предъявить оригиналы документов на квартиру:

  • свидетельство о собственности,
  • договор купли-продажи.

Если квартира не приватизирована (муниципальное жильё), то должна быть:

  • выписка из лицевого счёта,
  • квитанции об оплате.

В этом случае заключается договор поднайма.

Расчёт за аренду производится только по факту заселения

- после подписания договора,

- и торжественного вручения Вам ключей от квартиры.

Обязательно проверьте, подходят ли они к замкам!

Ещё один совет:

При заселении обязательно «снимите» показания счётчика по энергии и эти цифры запишите на бланк договора.

За что дополнительно платит клиент?

По правилам аренды в Москве клиенты платят:

  • за свет,
  • междугородние переговоры.

Рекомендуем один из замков заменить (или «личинку»).

Золотое правило.

Один экземпляр ключей обязательно должен быть у хозяина квартиры!

Дополнительные рекомендации!

Если Вы не «тяните» на аренду в Москве, то:

  • ищите квартиру в Московской области (там жильё дешевле),
  • или снимайте комнату (но это очень трудное занятие).

Успехов, дорогие соискатели квадратных метров в Москве!

 

 

С уважением, Светлана Николаевна.

 


Дата публикации: 09.09.2005



Дополнительно на данную тему:

РАЙОНЫ МОСКВЫ: ЮЖНОЕ БУТОВО

РЫНОК АРЕНДЫ ЖИЛЬЯ В МОСКВЕ. АПРЕЛЬ — НАЧАЛО МАЯ 2005 Г.

РЫНОК АРЕНДЫ ЖИЛЬЯ В МОСКВЕ

Как сдать квартиру. Специфика аренды квартир в Москве.

Все об аренде квартир. Часть 1 - Что нужно знать, чтобы сдать квартиру?

Все об аренде квартир. Часть 2

Все об аренде квартир. Часть 3 - Что нужно знать, чтобы снять квартиру в Москве.

Динамика цен рынка аренды квартир в Москве.

Аферы при аренде квартир в Москве.

Арендой иногда занимаются и аферисты!

Единая справочная

(495)509-33-11
(495)778-75-65
(925) 509-33-11

ICQ консультация

 265814149
   Рейтинг@Mail.ru Яндекс цитирования рунетки Мегаград 2005
+7 985 101-5678
info@megagrad.ru